美南数据中心带来全国8月份房价数据统计

相对于“金九银十”，每年的七八月份楼市都相对萧条一些，刚刚迈入9月，美南数据中心就带来了全国80城市房价大数据统计，让我们一起看看最新的房价走势吧。

一线城市

4个一线城市的统计数据显示，新建商品住宅销售价格环比下降1.11%，其中北京、上海分别下降1.91%和2.72%，深圳和广州则上涨1.03%和0.45%。以北京为例，8月份均价为57050元/平，环比上月有轻微跌幅，目前来看，房价略有换挡降速，市场表现平稳。

二线城市

二线城市继续延续稳的基调，新建商品住宅销售价格环比下降0.35%，其中青岛8月份均价为20078元/平，环比上月下降1.51%；长沙8月份均价为11262元/平，环比上月下降0.28%。整体来看，二线城市的房价上涨已经停滞，对于房产投资也蕴含着机遇。

三线城市

三线城市的房价整体仍有上涨，新建商品住宅销售价格环比上升0.21%，但是涨幅也没有扩大。其中烟台8月份均价为10637元/平，环比上月下降0.81%；莱西8月份均价为6653元/平，环比上月上升2.69%，三四线城市找房热度呈现回升态势，活跃度环比增幅明显高于一二线城市。

未来趋势

从8月份最新房价来看，在决策层保持政策定力，和在未来相当长时间内坚持“房住不炒”的基调下，前期上涨过快的城市房价涨幅得到控制，未来预期依旧唱稳，这和楼市进入市场淡季，政策重新趋紧等因素有关。三季度预计降价现象会增多，这对于楼市会有较为积极的影响，从地方政府层面看，稳房价的政策效应将继续释放；对于购房者来说，类似降价有助于降低购房成本，进而释放出新的购房需求。