相对于“金九银十”,每年的七八月份楼市都相对萧条一些,刚刚迈入9月,美南数据中心就带来了全国80城市房价大数据统计,让我们一起看看最新的房价走势吧。
一线城市
4个一线城市的统计数据显示,新建商品住宅销售价格环比下降1.11%,其中北京、上海分别下降1.91%和2.72%,深圳和广州则上涨1.03%和0.45%。以北京为例,8月份均价为57050元/平,环比上月有轻微跌幅,目前来看,房价略有换挡降速,市场表现平稳。
二线城市
二线城市继续延续稳的基调,新建商品住宅销售价格环比下降0.35%,其中青岛8月份均价为20078元/平,环比上月下降1.51%;长沙8月份均价为11262元/平,环比上月下降0.28%。整体来看,二线城市的房价上涨已经停滞,对于房产投资也蕴含着机遇。
三线城市
三线城市的房价整体仍有上涨,新建商品住宅销售价格环比上升0.21%,但是涨幅也没有扩大。其中烟台8月份均价为10637元/平,环比上月下降0.81%;莱西8月份均价为6653元/平,环比上月上升2.69%,三四线城市找房热度呈现回升态势,活跃度环比增幅明显高于一二线城市。
未来趋势
从8月份最新房价来看,在决策层保持政策定力,和在未来相当长时间内坚持“房住不炒”的基调下,前期上涨过快的城市房价涨幅得到控制,未来预期依旧唱稳,这和楼市进入市场淡季,政策重新趋紧等因素有关。三季度预计降价现象会增多,这对于楼市会有较为积极的影响,从地方政府层面看,稳房价的政策效应将继续释放;对于购房者来说,类似降价有助于降低购房成本,进而释放出新的购房需求。
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