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房地产企业2019年发展新趋势

2019-04-26


        近日,多家上市房产企业年报陆续发布。综合来看,多数房产企业在营收、利润方面业绩比较理想,但销售额增幅在逐步告别高增长,进入中速增长。随着我国房地产调控长效机制不断完善,房企业绩普遍上涨乏力,行业的“黄金时代”似乎正在渐行渐远。无论是从规模扩张转向高质量增长,还是积极寻找新的业务增长点,房地产行业都将迎来发展新趋势。


        值得注意的是,在增速放缓的同时,房地产行业的集中度不断提升,聚焦主业、精细化运营、提升品质、多元化布局成为各大房企角力的关键词。


        据中国房地产业协会发布的《2019中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示,随着“因城施策”的逐步贯彻实施,各城市市场分化愈加显著。龙头房产企业凭借自身在拿地、融资等方面的优势,快速进入相对活跃的市场。通过合理的业务布局,不再局限于住宅开发,正慢慢向长租公寓、物流地产、商业地产、物业服务等领域扩展,确保业绩的稳定性。


        随着民众的消费升级,买房时考虑更加全面,对房屋品质有了更高的要求。住建部也从今年4月1日起施行新规,确保新建住房的质量与安全。去化率普遍下降,逼着房企更加关注楼盘质量,以客户需求为导向,研究提供更为合理的产品结构,向高质房企发展。


        此外,房产企业还在争相发展多元化产业,文化与科技赋能成为产业转型、实现可持续发展的重要方向。未来,大型房产企业竞争的重心将进一步从规模扩张向高质量增长转变。

(编辑:美南地产