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房地产税法草案完善有望提速

2019-04-16


        今年两会期间,全国人大对于房地产税的添和讨论一直是社会关注的热点内容。虽然财政部公布的2019年立法工作安排并没有提及房地产税,但2018年的立法工作中就已经完成了房地产税法配套法规起草工作。


        近日,国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工,其中稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。房地产税立法是一个系统性工程,需要财政、税务、住房、金融等多部门协调配合,其征收对土地制度、住房制度、金融制度等都产生较大影响,牵一发而动全身。


        划定免征面积是房地产税立法的重点和难点。行业专家认为,房地产税的立法设计或将更倾向于宽税基、低税率。从住房的基本民生需求角度出发,实行一定的人均或家庭住房面积免除额,以保证那些持有自住房群体的利益,避免进一步增加他们的税收负担。而这些具体的标准设定应考虑到各省市地方的人口住房状况、经济发展水平等多种因素,“因城施策”目的就是要让房地税立法符合老百姓的愿望和经济健康发展的预期。


        房地产税作为未来房地产行业的重要税种,也是长效机制的组成部分。不但有利于推动“土地财政”从根本上得到解决,而且可以保障房地产市场平稳运行。但这一变化是潜移默化而非一蹴而就的,影响也会更为深远。


 (编辑:美南地产)