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美数据 “金三银四”楼市回暖,刚需购房势不宜迟

2019-03-25


2018年末全国楼市进入寒冬期,置业者不断地处于观望状态。然而,进入3月份,全国楼市的回暖气息明显。据美南地产数据中心显示,不论是新房还是二手房,供应、成交量价双涨,这被业内视为房地产市场的“小阳春”。


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多个城市相继出台楼市新政

南京降低落户社保缴纳门槛、西安取消本科学历落户年龄限制、常州买房落户再无面积限制、大连取消落户房屋转让限制、广州放宽引进人才入户的年龄限制、海口放宽人才落户学历年龄限制、多个城市二手房增值税的附加税减半……越来越多的城市出现了楼市“松绑”的迹象。2019年,在“房住不炒”的大前提下,部分城市会陆续放松调控,深化“一城一策”或成为今年楼市调控的基本主调。

 

银行房贷利率持续降低

2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,环比下降0.53%,连续3个月回落。在房地产金融风险可控的前提下,房贷利率将整体上稳中有降,购房贷款成本减少,这对于楼市无疑是利好的。


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楼市回暖成定局,刚需应及早入市

一直有一种不靠谱的观点:听老一辈的人说以后房子是不值钱的,现在是独生子女,父母和两边老人都有很多房子。几套房子传下来,到了孙辈谁还缺房子,还买什么房子,所以房子不会一直涨的。

乍一听好像很有道理的样子,其实很容易反驳。房子在变旧,需求在更新,所以主城区、品质好、配套全的好房子永远是相对稀缺,置换需求一直都会存在。再加上城市的人口源源不断涌入,人口总量在增加,到底缺不缺房子已经很明显了。

对于大部分人来说,房子作为一种资产,已经成为我们家庭财富的核心载体。

房产作为当下唯一一个贯通居住消费市场和金融市场的特殊商品,它天生又带有投资的属性。从这个意义上来说,不管买房是刚需还是投资,都要重视房产增值。

在经历了一段较长时间的调控后,全国各地楼市3月回暖,刚需可趁势入市。作为行业领军企业,美南地产将继续秉持“一次的交易、一辈子的朋友”的服务宗旨,为广大民众提供更安全、快捷、专业的居间服务。

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